ISTRIEN, PIĆAN – Ein weitläufiger Komplex aus Bau- und Landwirtschaftsflächen

ISTRIEN, PIĆAN – Ein weitläufiger Komplex aus Bau- und Landwirtschaftsflächen

Pićan ist eine kleine Siedlung und Gemeinde in der Gespanschaft Istrien. Es liegt im zentralen Teil Istriens in der Nähe der Stadt Labin, umgeben von sanften und grünen Feldern, Wäldern, Wiesen und Weinbergen. In der Gemeinde Pićan gibt es 10 kleinere Siedlungen. Die Bevölkerung ist hauptsächlich in der Landwirtschaft und im Tourismus tätig. In der Gegend von Pićan gibt es viele Aussichtspunkte mit einem wunderschönen Blick auf die hügelige und idyllische Landschaft Zentralistriens. Jedes Jahr findet in Pićan das Legendfest statt, ein Festival der Volksmärchen, Bräuche, Legenden und Märchen Istriens. Das Festival dauert drei Tage und ist voll von verschiedenen Konzerten, Open-Air-Theatershows, Performances und Kunstausstellungen. Pićan ist bekannt für den imposanten Glockenturm im Zentrum der Stadt, der 1872 aus weißem Kalkstein erbaut wurde. Er ist 48 Meter hoch und gehört zu den höchsten in Istrien, aber auch zu den schönsten. Das gesamte Gebiet eignet sich für einen angenehmen und ruhigen Familienurlaub unweit des Meeres.

In dieser riesigen Siedlung, umgeben von Natur, steht ein großzügiges Gesamtgrundstück zum Verkauf.
Das Grundstück hat eine Fläche von 8.651 m2, davon ca. 5300 m2 sind in der Wohnbauzone enthalten.
Der verbleibende Teil des Grundstücks von ca. 3.351 m2 gehören zu landwirtschaftlichen Flächen – wertvolles Ackerland P2.
Die Oberfläche des Grundstücks ist teilweise geräumt und eingeebnet.
Infrastruktur – Strom ist vor Ort. Das Wasser befindet sich neben der Zufahrtsstraße.
Asphaltierte Zufahrtsstraße.

Eigentum 1/1,
Keine Belastung,

Es wurde ein Antrag auf Urbanisierung des verbleibenden Teils der Immobilie gestellt.

Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentumsverhältnisse und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 30914

Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
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