Poreč, moderne Villa mit Pool und Panoramablick nahe am Meer

Poreč, moderne Villa mit Pool und Panoramablick nahe am Meer

Zum Verkauf steht eine moderne Villa aus dem Jahr 2023, gelegen auf einem 1.753 m² großen Grundstück in der Nähe des Meeres, ideal für Familien oder Ferienvermietungen. Die Villa bietet drei separate Apartments, jedes mit eigenem Eingang. Jedes Apartment umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, drei Schlafzimmer und drei bis vier Badezimmer. Die gesamte Wohnfläche beträgt 683,15 m².

Der 1.378 m² große Außenbereich bietet Privatsphäre und eine entspannende mediterrane Atmosphäre mit einem gepflegten Garten und Palmen. Ein 40 m² großer Pool und ein Außen-Grill machen den Garten perfekt für das Genießen im Freien, während der Panoramablick auf das Meer das Erlebnis bereichert. Die Villa wird voll möbliert verkauft und ist mit 4 Sternen kategorisiert, was sie zu einer attraktiven Investition für Ferienvermietungen macht.

Jedes Apartment ist mit einem Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlage ausgestattet, und die Heizung wird durch ein energieeffizientes Fußbodenheizungssystem unterstützt. Zudem verfügt die Villa über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Im Keller befindet sich eine Garage, und das gesamte Grundstück ist umzäunt und bietet vollständige Privatsphäre.

Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus Luxus und Praktikabilität – die Nähe zum Meer und der Panoramablick machen sie perfekt für das Genießen von Ruhe und Natur, während die drei separaten Apartments mit privaten Eingängen Flexibilität und Möglichkeiten für Ferienvermietungen bieten. Der Pool, der gepflegte Garten mit mediterranen Pflanzen, der Grill und das vollständig eingerichtete Interieur bieten höchsten Komfort, und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und die 4-Sterne-Kategorisierung gewährleisten eine hervorragende Rendite. Mit den wichtigsten Annehmlichkeiten in der Nähe ist diese Villa ideal für diejenigen, die eine Immobilie an der Adria für die persönliche Nutzung oder Vermietung suchen.

Slovenski:

Moderna vila z bazenom in panoramskim pogledom na morje, Poreč

Na voljo je moderna vila iz leta 2023, ki se nahaja na zemljišču velikosti 1.753 m² v bližini morja, idealna za družine ali turistični najem. Vila ima tri ločene apartmaje, vsak s svojim lastnim vhodom. Vsak apartma vključuje prostorno dnevno sobo, kuhinjo, jedilnico, tri spalnice in tri do štiri kopalnice. Skupna bivalna površina znaša 683,15 m².

Zunanji prostor velikosti 1.378 m² nudi zasebnost in sproščujočo mediteransko vzdušje z urejenim vrtom in palmami. Bazen velikosti 40 m² in zunanji žar naredita dvorišče popolno za uživanje na prostem, medtem ko panoramski pogled na morje dodatno obogati izkušnjo. Vila se prodaja popolnoma opremljena in je kategorizirana s 4 zvezdicami, kar jo naredi privlačno investicijo za turistični najem.

Vsak apartma je opremljen s sistemom ogrevanja in hlajenja preko klimatskih naprav, ogrevanje pa podpira energetsko učinkovito talno gretje. Vila ima tudi polnilnik za električna vozila. V kleti se nahaja garaža, celotno zemljišče pa je ograjeno in zagotavlja popolno zasebnost.

Ta nepremičnina ponuja idealno kombinacijo razkošja in praktičnosti – bližina morja in panoramski pogled jo naredijo popolno za uživanje v miru in naravi, medtem ko trije ločeni apartmaji z zasebnimi vhodi nudijo fleksibilnost in možnosti za turistični najem. Bazen, urejen vrt z mediteranskimi rastlinami, žar in popolnoma opremljen interier nudijo vrhunsko udobje, dodatne ugodnosti, kot so talno ogrevanje, polnilnik za električna vozila in kategorizacija s 4 zvezdicami, pa zagotavljajo odličen donos na naložbo. Z vsemi ključnimi storitvami v bližini je ta vila idealna za tiste, ki iščejo nepremičnino na Jadranu za osebno uporabo ali najem.

ID CODE: ID104-001

Sandra Matošević Prenc
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