ISTRIEN, LABIN - Haus mit drei Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Lage mit Panoramablick

ISTRIEN, LABIN - Haus mit drei Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Lage mit Panoramablick

Im östlichen Teil Istriens, nur drei Kilometer vom Meer entfernt, liegt die mittelalterliche Stadt Labin, eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, heute eine Stadt der Galerien und Künstler, die hier das ganze Jahr über arbeiten und leben. Der Hauptplatz der Stadt wird Sie mit seiner hervorragend erhaltenen Loggia aus dem 16. Jahrhundert begeistern, von der aus das Hauptstadttor St. Flora. Über der Tür sind das Wappen von Labin und der venezianische Löwe eingraviert, ein Symbol der Herrschaft Venedigs. Bei einem Spaziergang durch die Stadt entdecken Sie eine Kanone aus österreichischer Zeit und viele weitere interessante Details.

Unweit des Zentrums von Labina und nur 6 km vom Meer entfernt steht ein Haus voller Potenzial zum Verkauf.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Mikrolage, das letzte auf der Straße und auch das letzte in der Bauzone.
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, dessen Wohnfläche sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt und eine Gesamtfläche von bis zu 444 m2 hat.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit der größten Wohnfläche von 123 m², die aus zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer besteht. Neben dem Zimmer gibt es einen kleineren Raum, der in eine Gästetoilette umgewandelt werden kann (Wasseranschlüsse vorhanden). Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zur großzügigen Terrasse, auch der Ausgang vom Schlafzimmer kann geöffnet werden. Die überdachte Terrasse hat eine Fläche von 14m2.
Die genannte Wohnung wurde im Jahr 2024 teilsaniert. Es ist notwendig, das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer zu dekorieren.
Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite eine Taverne, bestehend aus einer Küche mit Bar und einem Esszimmer. Die Taverne hat eine Fläche von 23 m2.
Auf der rechten Seite befindet sich eine Garage mit Abstellraum.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten. Jedes mit eigenem Eingang und Terrasse.
Oberhalb der Garage, auf der rechten Seite des Hauses, befindet sich eine weitere Wohneinheit.
Die Wohnung hat eine Fläche von 48 m² und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer offenen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett renoviert. Die Terrasse hat eine Fläche von 7m2.
Auf der anderen Seite befindet sich eine etwas größere Wohneinheit von 70m2. Diese Wohneinheit ist für die Renovierung im Jahr 2024 vorbereitet. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer Küche und einem Wohnzimmer. Die Terrasse ist ebenfalls 7m2 groß.

Die Fläche des Gartens beträgt 452 m2 und liegt vollständig innerhalb der Bauzone – was zahlreiche Möglichkeiten für zusätzliche Dekoration (zum Beispiel den Bau eines Schwimmbades) nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers eröffnet.
Infrastruktur: Das Haus ist an die Wasserversorgung und den Strom der Stadt angeschlossen und für das notwendige Abwasser wurde eine Klärgrube gebaut. Die Stadt plant, innerhalb weniger Jahre eine städtische Kanalisation für diesen Teil der Siedlung einzurichten.
Zum Heizen und Kühlen wurde eine Klimaanlage installiert, außerdem wurde in allen Wohneinheiten (einschließlich der Taverne) ein Kamin installiert und es besteht die Möglichkeit, einen Festbrennstoffofen anzuschließen.
Im Jahr 2024 wurde auf dem Grundstück eine neue PVC-Tischlerei installiert.

Richtiges Eigentum,
Keine Belastung,
Asphaltierte Zufahrtsstraße,
Nähe zum Inhalt,

Diese Immobilie in ausgezeichneter Lage ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein komfortables Familienleben sowie für eine Investition in ein touristisches Vermietungsunternehmen.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 31487

Lara Jović
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