ISTRIA, LABIN - Ampio terreno edificabile ai margini del paese

ISTRIA, LABIN - Ampio terreno edificabile ai margini del paese

Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove la natura e il patrimonio si uniscono, si trovano due piccole città dai caratteri diversi ma reciprocamente complementari: Labin e Rabac. La pittoresca cittadina di Labin sorge su una collina alta 320 metri, a soli quattro chilometri dalle spiagge di ghiaia bianca di Rabac. Intrecciata con la ricca storia e l'attività mineraria che ha segnato questa regione, Albona, che per un breve periodo fu dichiarata repubblica indipendente, è oggi un'affascinante città piena di contraddizioni; vecchio e nuovo, storia e presente, turismo e arte. Non lontano dalla città di Albona si vende un ampio terreno edificabile ai margini del villaggio. La micro-ubicazione offre l'autentica esperienza di una piccola cittadina istriana, intimità e sollievo da tutti gli sforzi frenetici e dal rumore e allo stesso tempo abbastanza vicino al centro della città di Labin con una vasta gamma di servizi e spiagge di ghiaia a Rabac. La parcella catastale ha forma irregolare, terreno in leggera pendenza e parzialmente incolto con vegetazione incolta bassa, media ed alta, ha accesso da strada censita come bene sociale, in prossimità delle infrastrutture di energia elettrica, acqua e comunicazione elettronica. la terra. La parcella non è recintata né segnalata e la sua ubicazione è determinata approssimativamente sul terreno. Secondo la documentazione di pianificazione territoriale, il terreno si trova in una parte non edificata dell'area edificabile dell'insediamento residenziale. La superficie minima consentita di un terreno edificabile per la costruzione di nuovi edifici all'interno delle aree edificabili degli insediamenti residenziali è di 400 m². Su un terreno edificabile separato, la costruzione di unità familiari unifamiliari, in muratura e semi-incorporate (non più di due unità funzionali - residenziali o commerciali, di cui la maggior parte della superficie lorda totale deve essere destinata a residenziale) e Sono ammessi gli edifici plurifamiliari (minimo tre e massimo quattro unità funzionali – residenziali o commerciali), di cui la maggior parte della superficie lorda complessiva deve essere destinata ad abitazioni) e gli edifici ausiliari. L'altezza massima consentita ed il numero massimo di piani fuori terra degli edifici residenziali è di 8,0 m con un massimo di 3 piani fuori terra per un edificio unifamiliare e di 8,5 m con un massimo di 3 piani fuori terra per un edificio plurifamiliare. edificio familiare. Grazie alla sua microlocalizzazione, configurazione, proprietà adeguata e documentazione, questo terreno offre un'eccezionale opportunità di costruzione.

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